정부가 토큰증권발행(STO) 법제화를 다시 추진하는 가운데 시장에서는 부동산 조각투자에 관한 관심이 커지고 있다. 하지만 조각투자라는 개념 자체가 등장한 지 얼마 안 된 탓에 일부 투자자는 리츠(REITs·부동산투자회사)와 부동산 조각투자를 혼동하곤 한다. 자산의 지분을 한 ‘조각’씩 쪼개 여러 사람이 나눠 갖는다는 점에서 두 상품이 유사하기 때문이다.

전문가들은 그러나 세율, 투자 자산 규모 등에서 리츠와 조각투자가 큰 차이를 보이는 만큼 자신의 투자 성향을 면밀히 따져 적합한 상품 유형을 골라야 한다고 조언했다.